|
প্রশ্ন
|
:
|
আমি
একটি
ফ্ল্যাট ক্রয়
করতে
চাই?
বলবেন কি
বাংলাদেশ হাউস
বিল্ডিং ফাইনান্স কর্পোরেশন হতে
কি
ঋণ
সুবিধা পেতে
পারি।
|
|
উত্তর
|
:
|
বাংলাদেশ হাউস
বিল্ডিং ফাইনান্স কর্পোরেশন নূতন
ফ্ল্যাট ক্রয়ের জন্য
ঋণ
প্রদান করে
থাকে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
বিএইচবিএফসি কত
টাকা
ঋণ
দিবে?
|
|
উত্তর
|
:
|
ফ্ল্যাট ক্রয়ের জন্য
এলাকা ভেদে
৪০
লক্ষ
টাকা
হতে
সর্বোচ্চ ১২০
লক্ষ
টাকা
ঋণ
দেওয়া হয়।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
কোন
এলাকার জন্য
কত
টাকা
ঋণ
দেয়া
হয়?
|
|
উত্তর
|
:
|
ঢাকা
ও
চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটন এলাকায় সর্বোচ্চ ১২০
লক্ষ
টাকা
এবং
দেশের অন্যান্য বিভাগীয় শহর
ও
জেলা
সদরে
সর্বোচ্চ ৬০
লক্ষ
টাকা
ঋণ
প্রদান করা
হয়।
পেরিআরবান, উপজেলা সদর
ও
গ্রোথ সেন্টার এলাকায় ৪০
লক্ষ
টাকা
পর্যন্ত ঋণ
প্রদান করা
হয়।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
ঋণ
আবেদনকারীর যোগ্যতা কি?
|
|
উত্তর
|
:
|
পূর্ণ বয়স্ক, সুস্থ ও
চুক্তি করার
যোগ্যতা সম্পন্ন এবং
ঋণ
পরিশোধে সক্ষম বাংলাদেশের যে
কোন
নাগরিক ফ্ল্যাট ঋণের
জন্য
ঋণের
আবেদন করতে
পারবেন।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
ঋণ
পেতে
হলে
কোথায় যোগাযোগ করতে
হবে?
|
|
উত্তর
|
:
|
কর্পোরেশনের বিদ্যমান ৬১টি
শাখা
অফিসের মাধ্যমে ঋণ
কার্যক্রম পরিচালিত হয়।
আপনি
যে
এলাকায় ফ্ল্যাট ক্রয়
করতে
ইচ্ছুক সেই
এলাকা সংশ্লিষ্ট বিএইচবিএফসি’র
জোনাল/রিজিওনাল অফিসে ঋণের
জন্য
আবেদন করতে
হবে।
এ বিষয়ে বিস্তারিত তথ্যের জন্য বিএইচবিএফসি’র ওয়েবসাইট www.bhbfc.gov.bd ভিজিট
করে এই সকল অফিসের নাম, ঠিকানা ও ফোন নম্বর পাওয়া যাবে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
Online - এ কি ঋণের
আবেদন করা
যায়?
|
|
উত্তর
|
:
|
ঋণের
সাময়িক আবেদন Online এর মাধ্যমে করা
যাবে। সেক্ষেত্রে কর্পোরেশনের ওয়েব
সাইট www.bhbfc.gov.bd ভিজিট করুন।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
ফ্ল্যাট ঋণে
সুদের হার
কত?
|
|
উত্তর
|
:
|
ফ্ল্যাট ঋণের
সুদের হার
৯%।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
ফ্ল্যাট ক্রয়ের ক্ষেত্রে নিজস্ব কোন
বিনিয়োগ লাগবে কি-না?
|
|
উত্তর
|
:
|
ঋণ
গ্রহীতার নিজস্ব বিনিয়োগ ন্যূনতম ২৫%,
তবে
ঋণের
কিস্তি পরিশোধের সক্ষমতা ও
এলাকার সিলিং এর
কারণে বিনিয়োগের পরিমান বৃদ্ধি পেতে
পারে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
সে
ক্ষেত্রে ঋণের
পরিমান কিভাবে নির্ধারিত হবে?
|
|
উত্তর
|
:
|
ঢাকা
ও
চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটান এলাকার সরকারি প্লটে প্রতি বর্গফুট ৬,৫০০/- টাকা এবং
বেসরকারি প্লটে প্রতি বর্গফুট ৬,০০০/- হিসাবে মোট
মূল্যের ৭৫%
ঋণ
প্রদান করা
হবে
আবার,
ঢাকা
ও
চট্টগ্রাম মেট্রোপলিটান এলাকার বাহিরে সকল
বিভাগীয় সদর
ও
জেলা
সদর
এলাকায় প্রতিবর্গফুট ৫,০০০/- টাকা হিসাবে মোট
মূল্যের ৭৫%
ঋণ
প্রদান করা
হবে।
পেরি
আরবান, উপজেলা সদর
ও
গ্রোথ সেন্টার এলাকায় প্রতি বর্গফুট ৩৫০০/-
টাকা
হরে
বা
প্রকৃত মূল্য, যেটি
কম
সে
হিসাবে মোট
মূল্যের ৭৫%
ঋণ
প্রদান করা
হবে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
প্রস্তাবিত ফ্ল্যাটের গ্যারেজ এবং
কমন
স্পেসেও কি
একই
হারে
ঋণ
পাওয়া যাবে?
|
|
উত্তর
|
:
|
প্রস্তাবিত ফ্ল্যাটের সাথে
গ্যারেজ নির্মান এর
ব্যয়
বাবদ
এলাকাভেদে সর্বোচ্চ ৫.০০ লক্ষ টাকা
যোগ
করা
হবে
এবং
ফ্ল্যাট ও
ডেভেলপার এর
মধ্যে সম্পাদিত চুক্তি মোতাবেক অনুমোদিত নকশার প্রতি ইউনিটের অতিরিক্ত কোন
কমন
স্পেস থাকলে উহার
মূল্য ফ্ল্যাট ক্রেতাকে নিজ
উৎস
হতে
পরিশোধ করতে
হবে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
ফ্ল্যাটের আয়তন
কত
হতে
হবে?
|
|
উত্তর
|
:
|
উহা
সম্পূর্ণ ফ্ল্যাট ক্রেতার উপর
নির্ভর করে।
এলাকাভেদে ঋণের
সর্বোচ্চ সিলিং এর
বেশী
ঋণ
প্রদান করা
হবে
না।
এক্ষেত্রে অতিরিক্ত টাকা
ফ্ল্যাট ক্রেতাকে বহন
করতে
হবে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
ঋণ
পরিশোধের মেয়াদ কত?
|
|
উত্তর
|
:
|
৫,
১০,
১৫,
২০
বছর
পরিশোধ মেয়াদে এমরটাইজড্ পদ্ধতিতে নির্দিষ্ট মেয়াদের মধ্যে সমমাসিক কিস্তি নির্ধারিত হবে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
যে
কোন
ভাবেই ঋণ
পরিশোধ করলে
নির্ধারিত সময়ের মধ্যে ঋণ
পরিশোধ হবে?
|
|
উত্তর
|
:
|
না,
নির্ধারিত মাসিক কিস্তি নিয়মিতভাবে পরিশোধ করলে
নির্ধারিত সময়ের মধ্যেই সুদাসলে সমুদয় ঋণ
পরিশোধ হয়ে
যাবে।
-এক্ষেত্রে কেহ
যদি
কিস্তির অধিক
হারে
টাকা
জমা
করেন
সেক্ষেত্রে নির্ধারিত সময়ের পূর্বেই সুদাসলে সমুদয় ঋণ
পরিশোধ হবে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
ঋণের মাসিক কিস্তি শুরুর পূর্বে যে
সুদ কষা হয় তা কিভাবে পরিশোধ করতে হবে?
|
|
উত্তর
|
:
|
কর্পোরেশনের নিয়ম মোতাবেক
নির্মাণকালীন সুদ (IDCP) Pre-EMI Payment পদ্ধতিতে পরিশোধযোগ্য হবে অর্থাৎ
মঞ্জুরীকৃত ঋণের ১ম কিস্তি গ্রহণের দিন হতে ২য় বা পরবর্তী কিস্তি গ্রহণের
পূর্বদিন পর্যন্ত হিসাবকৃত সুদ ঋণ গ্রহীতার ঋণ হিসাবে জমা করতে হবে।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
প্রবাসীগণও কি ফ্ল্যাট ঋণ নিতে
পারবে?
|
|
উত্তর
|
:
|
প্রবাসী বাংলাদেশী ব্যক্তিগণও এ
ঋণের আবেদন করতে পারবেন।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
প্রবাসীদের জন্য ফ্ল্যাট ঋণের
ক্ষেত্রে ঋণের ইক্যুইটি কত?
|
|
উত্তর
|
:
|
প্রবাসী বাংলাদেশীদের ক্ষেত্রে
ফ্ল্যাট ঋণে বিনিয়োগ অনুপাত ৭০:৩০।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
প্রবাসীদের ক্ষেত্রে ঋণ পরিশোধের
মেয়াদ কি একই?
|
|
উত্তর
|
:
|
প্রবাসী বাংলাদেশীদের ক্ষেত্রে
সর্বোচ্চ মেয়াদ ২৫ বছর।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
সাময়িক আবেদন অনুমোদনের সময় কি কি
বিবেচনা করা হয়?
|
|
উত্তর
|
:
|
দাখিলকৃত কাগজপত্রাদি পর্যালোচনা
পূর্বক সঠিকতা নির্ধারণ এবং যথাযথ কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত নকশা মোতাবেক ভবন
নির্মান হয়েছে/হচ্ছে কি-না, সেই সাথে ঋণ আবেদনকারীর পাশাপাশি ডেভেলপার এর সুনাম,
মর্যাদা, আর্থিক স্বচ্ছলতা ইত্যাদি বিষয় বিবেচনা করে সাময়িক আবেদনপত্র অনুমোদন
করা হয়।
|
|
প্রশ্ন
|
:
|
ফ্ল্যাটের প্রস্তাবিত জমি/প্লটের
মালিকানার ধরনে কোন সীমাবদ্ধতা আছে কি-না?
|
|
উত্তর
|
:
|
লীজ প্রাপ্ত সরকারী প্লট,
ব্যক্তিমালিকানাধীন জমি এবং সরকারী সংস্থা কর্তৃক বরাদ্দকৃত ফ্ল্যাটে ঋণ প্রদান
করা হয়।
|
কোন মন্তব্য নেই